Los EAU podría ser la “Las Vegas de Oriente Medio”, según CBRE??

CBRE Capital Advisors identifica a los Emiratos árabes Unidos (EAU) como la “próxima frontera del juego”, con proyecciones que sugieren que podría generar 8,5 mil millones de dólares (7,9 mil millones de euros) en ingresos. La cifra sitúa a los EAU como rival de grandes metrópolis como Las Vegas y Singapur.

“Creemos que los EAU representan una de las oportunidades más atractivas del juego mundial, dada su sólida industria turística, inclinación por el lujo y el gasto de los consumidores, entorno operativo favorable a las empresas, sólida infraestructura de transporte y alojamiento, y poca competencia en la zona”, declararon John DeCree, responsable de investigación para inversores institucionales, y Colin Mansfield, responsable de investigación crediticia.

Un entorno favorable para los operadores

El informe de CBRE destaca la postura progresista de los EAU a la hora de atraer inversiones y turismo. Todo ello, prevé que genere un “entorno favorable para los operadores”. A diferencia de otras zonas como Nueva York y Japón, donde los procesos legales se han retrasado, los EAU prometen un panorama normativo eficiente. Esto, combinado con unas perspectivas económicas favorables a largo plazo y una competencia mínima. Asimismo, convierte a los EAU en un lugar privilegiado para los complejos turísticos integrados.

“Podría ser el Las Vegas de Oriente Medio”, comentó DeCree durante un seminario web y se?aló que solo una fracción de los ingresos del Strip de Las Vegas procede del juego. “Las Vegas se asemeja más a un destino no relacionado con el juego, incluso con un importante componente de juego, pero desde la perspectiva de una verdadera experiencia de IR, los EAU van camino de conseguirlo”.

Inversiones estratégicas y desarrollo de infraestructuras

Las inversiones estratégicas de los EAU en sus aeropuertos pretenden estimular significativamente la capacidad turística. “Cada vez es más emocionante la falta de competencia”, a?adió DeCree. Colin Mansfield recalcó el interés del país por mejorar las infraestructuras turísticas para las generaciones futuras.

Próximos proyectos y ubicaciones potenciales

Los datos de CBREw proceden de su visita a los EAU en mayo, que incluyó una parada en el complejo integrado de Wynn en primera línea de playa en la isla Marjan de Ras Al Khaimah, cuya apertura se prevé para 2027. DeCree indicó que Abu Dhabi, con la isla de Yas, y Dubai, con el proyecto The Island en la playa de Jumeirah, son candidatos para futuros complejos turísticos integrados.

Cambios normativos en el horizonte

DeCree cree que la regulación del juego es inminente en EAU, en paralelo a disminuir actividades como el consumo de alcohol por parte de no musulmanes. Se prevén cambios legislativos en el código penal. El marco legal previsto sería “favorable al operador” y permitiría un complejo integrado por emirato. Es probable que la atención se centre inicialmente en regular la lotería nacional y conceder licencias a los operadores, seguida de un marco global para los complejos turísticos integrados.

Previsiones de ingresos y potencial de mercado

CBRE calcula que tres complejos turísticos integrados en Abu Dhabi, Dubai y Ras Al Khaimah podrían generar colectivamente unos 6 mil millones de dólares (5,75 mil millones de euros) en ingresos del juego. Los EAU representa una importante oportunidad de inversión. El país tiene una población de 9,7 millones de habitantes, principalmente extranjeros, y un potente sector turístico que atrae a unos 25 millones de visitantes anuales.

Los modelos de CBRE predicen una fuerte rentabilidad y márgenes elevados de propiedad para Wynn Al Marjan Island. Estos están estimulados por una fuerte demanda y un marco normativo favorable. El informe sugiere que el contrato de gestión de Wynn y su participación del 40% en la economía del proyecto podrían generar un importante flujo de caja libre anual de aquí a 2030.

Europa del Este en el punto de mira

De cara al futuro, el sector del juego centrará su atención en Europa del Este el próximo mes de septiembre para el SiGMA de Europa del Este 2024 en Budapest. Se prevé que el evento atraiga a profesionales de la industria de toda la región y proporcione una plataforma para crear redes, desarrollar negocios y explorar las últimas tendencias en el sector del juego.